世邦魏理仕:2022年广州房地产市场回顾与2023年展望报告
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2023-10-29
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2022年1-11月,广州全市经济稳增长态势承压放缓,软件和信息服务业营业收入同比增长5.0%,增速比1-9月提高0.7个百分点。租赁和商务服务业营业收入增势平稳,同比增长5.0%,较1-9月下降0.9个百分点。全年广州一共有55.4万平方米、9个写字楼项目投入市场,分布在各商务区,供应量同比减少41%。新楼交付时平均进驻率不足三成,较2021年的平均值41%有所下降。市场去化放缓,全年吸纳量同比回落67.4%。年内有企业搬迁到自用物业的空置还未完全获得填补,又有多个以房地产开发商为主的业主缩减自用面积,推升空置水平,年内空置率累计上升3.1个百分点至年末的15.0%。市场活力受限,租户议价能...
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