房地产行业：房地产开发业务流程、会计处理及评价指标-200412[23页]

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摘要：

[Table_Title]房地产开发业务流程、会计处理及评价指标[Table_Title2][Table_Summary]主要内容:房地产开发具有投资额大、周转时间长、实行预售制度等特点，其生产经营较一般企业涉及对象更多，同时在开发过程中受到相关部门的监管审批。由于上述特点，房企开发流程较为复杂，房企的会计核算和财务分析具有一定的特殊性。本文详细梳理了房地产开发各阶段的操作流程及会计处理，并且提出了适用于房地产开发企业的财务分析评价指标。►土地获取阶段获取土地使用权是房地产项目开发的首要条件，同时，土地成本也是商品房成本的重要组成部分。房地产开发企业获取的土地使用权根据用途不同应确认为不同科目...

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