房地产行业2019年报综述：整体业绩稳健增长，房企财务分化显著-200403[25页]

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摘要：

行业研究|内地房地产整体业绩稳健增长，房企财务分化显著——房地产行业2019年报综述业绩增速放缓，盈利空间承压。2019年，上市房企营业收入增速约22.5%（2018年：36.0%），主要由于2017-2018年商品房销售增速有所放缓，2017及2018年全年销售额增速分别为11%及15%。归母净利润增速约13.4%（2018年：18.5%），归母净利增速低于营收增速，主要由毛利率下行带动，同时少数股东损益占净利润的平均比重上升约2个百分点至19%。个股业绩增速表现分化，处于快速扩张期的中型房企业绩增长较快。盈利能力方面，2019年上市房企平均毛利率约30.3%（2018年：32.5%），原因...

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