世邦魏理仕：2022年上半年北京房地产市场回顾与展望报告（11页）

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摘要：

2022年上半年，北京写字楼新增供应量同比回落，共计19万平方米。其中二季度全市录得一个3.9万平方米的新项目交付使用，该项目毗邻丽泽金融商务区。本季度受奥密克戎疫情限制，部分租户原有新租计划延后，加上年初开始的互联网行业优化、企业整合搬迁等活动的持续影响，季内新租交易总量环比下降30%。上半年全市净吸纳量仅录得6万平方米，其中二季度亦是自2020年第三季度以来首次出现负的净吸纳量。全市空置率上半年累计上升0.7个百分点至17.8%。其中甲级写字楼更有韧性，空置率环比微降0.2个百分点，而乙级写字楼则环比上升1.1个百分点。中关村和望京等科技企业集中的子市场空置率涨幅靠前。金融和TMT合占新租...

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