房地产长效机制解读系列之需求端：从三类需求的估算出发理解房地产长效机制-221020（29页）

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摘要：

请务必阅读正文后的声明及说明[Table_Info1]证券研究报告[Table_Title]证券研究报告/宏观专题报告从三类需求的估算出发理解房地产长效机制---房地产长效机制解读系列之需求端报告摘要：[Table_Summary]一直以来业界对房地产的经典总结是房地产长期看人口，中期看政策，短期看金融。但是着眼当下，房地产发展正在面临人口、政策和金融全方面的重要转变：人口方面，长期人口动能衰减，区域分化加剧；金融方面，“三道红线”使得企业融资约束持续偏紧，被动去杠杆已成为行业最大趋势；政策方面，在房住不炒，因城施策的基调下，自今年年初以来，需求端政策自下而上边际转松，但当前的房地产市场依然低...

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