新世纪评级-全国首批四单消费基础设施REITs解析之标的物业篇-23页

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标签： #物业

摘要：

专题研究全国首批四单消费基础设施REITs解析之标的物业篇结构融资评级部赵超曹晟曹婧金颖一、引言上一篇文章就四单消费基础设施REITs的交易结构进行了解析，详见“全国首批四单消费基础设施REITs解析之交易结构篇”，本文将分析四单REITs的标的物业。全国首批四单消费基础设施REITs的标的物业分为购物中心和社区商业两大类。华夏金茂REIT、华夏华润REIT和中金印力REIT的标的物业分别为长沙览秀城、青岛万象城和西溪印象城，均为购物中心。嘉实物美REIT的标的物业则为物美超市，属于社区商业，且由四处物业组合入池构成。在区位、体量还有运营年限与其他三单有所不同：（1）物美超市位于一线城市北京，...

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