房地产行业商业地产系列深度报告之写字楼篇:供需双向改善,资源禀赋为王-191231[35页]
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2023-10-29
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[Table_MainInfo][Table_Title]证券研究报告/行业深度报告商业地产系列深度报告之写字楼篇:供需双向改善,资源禀赋为王报告摘要:[Table_Summary]当前时点我们推荐关注商业地产板块主要基于以下四点理由:1.随着开发业务增速的放缓和ROE水平的见顶回落,参考海外经验来看向自持商业转型是房企的一致选择;2.利率下行环境下商业地产估值分母资本化率下行,存量物业重估值提升;3.过往流动性宽松周期中,商业地产股大概率有超额收益表现;4.近两年来,中国商业地产市场大宗交易频现,而其中外资投资占比大幅提升,侧面反映出长线资金对市场需求的信心,商业核心资产抢夺正当时。相较住宅...
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