世邦魏理仕：2022年武汉房地产市场回顾与2023年展望报告

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摘要：

武汉优质写字楼市场2022年第四季度共迎来六个项目交付使用，新增供应25.9万平方米。全年新增供应超过112万平方米，同比大幅上升237.0%，创年度供应量历史最高值。其中43.4%为甲级写字楼，体量接近一半。新入市项目中，47.2%位于核心商务区，分布于建设大道、中南中北路和汉口沿江商务区，其中汉口沿江商务区体量占比达21.2%。另有40.4%新增供应位于新兴商务区，主要位于汉阳、王家墩商务区和光谷中心城。尽管第四季度商务活动受到疫情影响，但季内净吸纳量仍录得10.4万平方米，与上季度几乎持平。年内新入市项目租赁表现亮眼，贡献全年80.7%净吸纳量，带动全市租赁需求同比上升4.5%。新增供应...

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