新世纪评级：房地产开发行业2022年度信用展望

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摘要：

新世纪评级房地产开发行业2022年度信用展望1房地产开发行业（弱）稳定房地产开发行业2022年度信用展望工商企业评级部覃斌谢博文2021年1-11月房地产行业开发投资仍保持正增长，但主要增长动力为建筑工程投资，新项目投资开发热度明显下滑，整体投资增速放缓趋势明显，11月国房景气指数略低于上年同期；商品房销售仍呈上扬趋势，但涨幅持续回落。同期房企拿地趋于谨慎，土地出让量和成交量齐降且成交溢价率有所下滑。在大额到期债务待偿、增量融资受限、按揭贷款周期延长及预售资金加强监管的情境下，高杠杆、高负债、高周转的运营模式面临挑战，下半年房地产行业流动性风险较集中暴露，多家房企出现债务违约。政策上，2021...

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