从供需十五个约束看地产细节&战”疫“系列十四：地产如何带着镣铐跳舞？-200303[20页]

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摘要：

）1210号未经许可，禁止转载证券研究报告【宏观专题】地产如何带着镣铐跳舞？——从供需十五个约束看地产细节&战“疫”系列十四前言：受疫情影响，今年财政压力加大，稳增长诉求提升，但基建独木难支，地产政策必然要边际放松。地产与基建成为为数不多的直接抓手。从宏观调控者角度思考，地产什么样的状况是最佳的？房价稳定，销售和投资可以回升。什么状况是最被动的？房价暴涨，但销售和投资还没有起来。那么为了努力去接近最佳政策结果，地产供给端（地产开放商）一定不可以大比例破产（当前库存偏低，住宅广义库存仅12个月，远低于2014年的24个月），否则未来疫情后的需求侧松动只会带来更剧烈的供不应求，从而造成即便是很轻...

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