2-产品定价模板

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摘要：

-1-分值判定标准：与项目情况越接近、越相似，权重值越高分值测算因素：区位相似度配套相似度（生活配套、自然景观配套、商圈、人文环境等）开发商品牌相似度产品相似度（项目定位、规划、产品形态、户型、面积区间等）社区成熟度相似度（是否入住、园林成熟度、商业配套成熟度等）物业管理服务•••TIPS:均价的制定：1、选取区域内在售项目，与本案多维度对比，各维度合计100%，综合获得权重值。2、计算选取竞品近期（3-6个月）成交毛坯价格，与权重值相乘得到加权价格；3、各竞品加权价格相加得到均价。1.区域均价测算竞品选择同区域临近区域类区域跨区域二手房次新房在售房潜在项目同类型产品同档次产品替...

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