世邦魏理仕：2022年上半年广州房地产市场回顾与展望报告

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摘要：

2022年上半年，广州共有30万平方米的新增供应交付使用，供应量同比下降11%。受疫情和行业监管政策的影响，互联网行业——尤其是游戏行业扩张放缓，房地产业的需求也在逐步收缩，写字楼的租赁活动多为企业整合搬迁，不少租户对市场保持观望。新楼交付时平均进驻率不足三成，较2021年的平均值41%有所下降。上半年净吸纳量为7.4万平方米，同比下降76%。吸纳量回落，推升全市空置水平，季末报得14.0%，上半年空置率累计上升2.1个百分点。需求动力受限，租金水平向下波动，全市平均租金面价上半年共计下调1.0%至每月每平方米157.7元，同比下调1.7%。其中甲级写字楼市场上半年租金降幅为0.8%，比乙级市...

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