房地产行业2020年投资策略：革旧鼎新、柳暗花明-191210[40页]

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摘要：

革旧鼎新、柳暗花明西南证券研究发展中心房地产研究团队2019年12月房地产行业2020年投资策略核心观点2019年春节后，房地产板块跟随市场有一波明显的上涨，但4月以来紧融资持续抑制了地产股的风险偏好，730首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，十一后地产股估值开始逐步修复。行业层面看，销售、投资和拿地表现略超预期，棚改货币化安置消极影响低于预期，房地产市场轮动分化，总量上看依然是高位盘整、窄幅震荡。2020年看好房地产板块，房地产行业选股思路：1）从估值变化的角度：选择有子公司分拆（含预期）、有大手笔投资/入股其他行业上市公司的地产股（基本面也有业绩增长的基础、资本市场的形象不能差）。2...

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