地产债主体深度报告系列：金茂地产债，城市运营护城河与资产负债透视

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摘要：

证券研究报告|债券市场专题研究|债券研究http://www.stocke.com.cn1/22请务必阅读正文之后的免责条款部分债券市场专题研究报告日期：2023年01月04日金茂地产债：城市运营护城河与资产负债透视——地产债主体深度报告系列核心观点从公司基本面来看，中国金茂独有的城市运营及物业开发模式可持续助推公司盈利，在行业下行背景下公司销售排名仍逆势增长，一二级土地开发业务均可为公司提供较为稳定的现金流；公司已基本度过2017年高价拿地项目结算期，现阶段盈利回升，发展较为稳健；虽然现阶段土拍市场预冷导致公司一级土地开发业务盈利承压，且城市运营项目资金沉淀较大，可能存在一定表外负债，...

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