招商蛇口-央企龙头受益集中度提升，毛利率即将走出至暗时刻-211122（49页）

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摘要：

请仔细阅读本报告末页声明证券研究报告|首次覆盖报告2021年11月22日招商蛇口（001979.SZ）央企龙头受益集中度提升，毛利率即将走出至暗时刻深耕地产行业四十余年，2015年重组上市以来实现规模快速扩张。公司是招商局旗下唯一的地产上市平台，主营业务包括园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大板块，2020年营收占比分别为78.1%、21.8%和0.1%。2021年Q1-3公司实现营收和净利分别为817.6和63.5亿元，16-20年CAGR分别为19.5%和5.2%。2016-2020年，公司销售额从一千亿迈入三千亿，CAGR达39.2%，行业排名从15升至第10名。202...

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