世邦魏理仕：2022年上半年上海房地产市场回顾与展望报告

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摘要：

上半年写字楼市场共计14.5万平方米新增供应量，同比减少65.6%，其中第二季度录得位于火车站子市场的金融街融悦中心A栋入市，体量为7.5万平方米，大部分新项目将推迟于下半年正式交付。上半年净吸纳量录有319,885平方米，较去年同期下调45.6%，特别是第二季度经历两个月的疫情封控，租赁活动开展明显受阻，净吸纳量环比骤降83%至两年以来新低46,651平方米，大部分来自于上季度锁定及六月复工后重启需求回暖所带动。行业整顿与更迭加上疫情中因供应、资金链断裂等原因出现经营困难的企业退租缩租情况于季末初露端倪，涉及TMT、制造业及非传统金融等，乙级楼宇季内已录得负数，报-7,357平方米。至此，空...

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