房地产行业2019年投资策略：廓清环宇、否极泰来，把握地产出清后的估值切换行情-181118

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摘要：

廓清环宇、否极泰来——把握地产出清后的估值切换行情西南证券研究发展中心房地产研究团队2018年11月房地产行业2019年投资策略核心观点2018年1月之前我们准确提示了板块的超额收益行情，4月提出没有Beta向上行情，7月调低了行业投资评级明确提示风险，10月19日是一个关键的节点，政策底信号释放，后期公募积极调仓，赚钱效应从沪深300开始转向均衡，有亮点或超跌的中小市值反弹行情此起彼伏。房地产行业在2016-2017年发生大面积价值重估之后，居民加杠杆已经趋于饱和，2018年7月底政治局会议明确提出“遏制房价上涨”，房地产赚钱效应将逐步萎缩，购房预期受到长效机制影响加大、部分房企将遭遇融资、...

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