新世纪评级：房地产开发行业2023年度信用展望

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摘要：

新世纪评级房地产开发行业2023年度信用展望1房地产开发行业（弱）稳定房地产开发行业2023年度信用展望工商企业评级部周文哲2022年以来我国楼市及土地市场持续降温且幅度明显，主要体现在：投资全面下行，全行业项目建设和拿地方面支出同比均有所缩减；销售端量价齐跌，百城住宅售价先升后降，仅一线城市住宅价格相对坚挺；到位资金规模同比下降等。投资端、销售端及融资端数据的全面下滑，反映出房地产行业资产负债表借贷两方的收缩。2022年前三季度样本企业营收下滑，土地成本上升，导致毛利率下降，盈利空间持续收窄；而财务费用同比增加，净利润大幅减少。同期样本企业存货去化率的下降，反映出其项目销售去化的不畅。销售回...

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