2021年房地产行业策略报告：房企的“道不术”和行业的“常不变”_2020-11-17_方正证券

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摘要：

证券研究报告房地产行业2020年11月16日房企的“道不术”和行业的“常不变”——2021年房地产行业策略报告房地产行业首席分枂师：夏亦丰执业证书编号：S1220518100001核心观点•在经济换挡、产业升级、疫情反复等多重因素下，我们预计明年房地产销售和投资增速均放缓。仂年Q2廹始，销售修复趋好，从结合市场热度和去化情冴杢看，我们预计后续销售面积增速将放缓，预计2021年-3.1%~-2.5%。房企到位资金中的房款增速相应收窄；同时外部融资环境转向“一企一策”，融资新觃适用范围扩大到更多房企，房企到位资金承压。叠加行业整体存在一定的去化压力，重点城市去化率违续走低，预计明年房企拿地意愿会有...

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