50家房地产企业杠杆风险分析：成也杠杆，败也杠杆

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摘要：

50家房企杠杆风险分析：成也杠杆，败也杠杆作者：同策研究院资深分析师肖云祥房企2020年报发布接近尾声，从对外公布的信息来看，大多数房企都在“降杠杆”，其中一个重要背景就是去年提出了“三道红线”的融资新规，在财务杠杆被监管制约下，一些房企就将重心转移到了杠杆的另一面，即提升经营杠杆。就目前来看，房企对其自身杠杆控制如何？我们通过对2020年全口径销售金额前50房企，从杠杆的维度进行分析，以窥探主要房企的综合风险管理情况。企业的杠杆可以分为经营杠杆和财务杠杆，两者相乘构成了企业的综合杠杆。在企业财务管理中，经营和融资过程中会发生一些固定成本费用，这些固定成本费用的存在及变化会放大企业经营业绩的变...

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