克而瑞研究中心：中国房地产行业市场发展白皮书（131页）

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摘要：

Preface跨越2022这是房地产市场强、弱转化的一年。在“房住不炒”主基调下，房地产行业去杠杆全面实施，金融机构大幅压缩涉房贷款的融资规模；热点城市持续升级调控，二手房参考价在越来越多城市施行；房产税试点进入实操阶段┄┄一系列强监管之下，连锁反应正在发生。回顾即将过去的2021，上半年成交显著放量，百城成交面积创同期历史新高，热点三、四线城市房价出现普涨行情。下半年市场持续转冷，百城成交面积持续下行，同比跌幅扩至30%以上，这在历史上实属罕见。与此同时，各城市市场加剧分化。部分热点城市房价转折，上半年急涨、下半年转跌。即便是广州、深圳、厦门等核心一、二线城市，购房者观望情绪愈加严重。压力城...

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