世邦魏理事：2021年第二季度商业地产热度延续市场需求近历史峰值（14页）

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摘要：

MARKETVIEW商业地产热度延续市场需求近历史峰值2021年第二季度写字楼2021年二季度写字楼市场租赁需求进一步回暖，本季录得净吸纳量209万平方米，近历史单季峰值。一线城市季内贡献逾净吸纳量，此外，科创产业驱动的二线城市成都与杭州等需求强劲，单季录得至万平方米净吸纳量。受益于市场活跃租赁需求，租金跌幅收窄至0.2%，空置率相应回落0.6个百分点。零售物业消费市场持续保持复苏态势，推升上半年社会消费品零售总额至21.2万亿元。本季度全国18个城市新增供应及净吸纳量分别录得214万平方米和212万平方米，净吸纳量录得疫情爆发后最高值。新增供应及现有空置面积去化情况良好，整体空置率小幅回落至...

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