房地产行业深度报告系列之五：经济下行压力加大，房地产调控会放松么-190923

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摘要：

证券研究报告1[Table_Summary]报告摘要：2019年8月份消费与生产不及预期，经济下行压力加大，市场上降息呼声一片，放松房地产调控的声音也开始出现。那么，当前房地产调控应当放松么？房住不炒应当如何实现？经济下行期应不应该放松房地产调控为什么市场预期房地产调控可能放松？一是2018年以来房价温和上涨；二是房地产对消费具有拉动作用；三是基建受制于资金来源，恐怕难以托底经济。我们坚持认为房地产调控不应该放松，因为房地产对经济增长的挤出效应已经超越拉动效应。一是中国房价收入比较高，高房价对消费的挤出效应占据了主导地位，降低房贷利率未必能够促进消费。二是高房价对制造业投资的拉动效应小于挤出...

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