世邦魏理仕：2022年上半年郑州房地产市场回顾与展望报告
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2023-10-29
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2022年上半年，郑州优质写字楼市场仅录得1栋优质写字楼高铁东广场正商国际中心入市，为市场带来约8万平方米新增供应，推动郑州优质甲级写字楼市场存量上升至443.6万平方米。受宏观经济及全国疫情不稳定等影响，上半年郑州优质写字楼净吸纳量仅录得2.3万平方米，且主要成交集中在二季度，吸纳量明显，较一季度上升近两倍。空置率保持稳定，收得19.66%。受市场活跃度欠佳影响，整体市场空置率较去年下半年仅回落0.84个百分点至19.66%。市场租金较去年下半年保持平稳，随着客户选择周期的拉长及吸纳量的减少，业主延续灵活租赁策略，以延长免租期及持续降低租金等策略吸引新租户。从客户成交类别看，上半年，来自TM...
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