世邦魏理仕：2022年上半年深圳房地产市场回顾与展望报告

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摘要：

春节叠加疫情影响导致部分项目出现推迟交付的情况，2022年上半年共录得6个项目共计38.7万平方米新增供应入市，尤以前海片区最为聚集。整体市场净吸纳量受疫情以及科技行业的政策监管影响，环比及同比均有回落，但需求总量依然可观，半年度共录得23.5万平方米，位列同期需求全国第二，整体市场保持一定水平的活跃度。科技和金融为市场两大需求驱动，整体贡献比例近六成。受行业调整影响，科技行业需求同比降低15.1个百分点，录得31.6%的需求份额。细分需求聚焦于科技互联网以及电商，同时确有录得科技企业退租的案例。另一方面，金融板块的需求主要源自以银行和基金为首的传统金融企业的扩张。专业服务和房地产建筑板块需求...

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