月酝知风之地产行业：楼市持续走弱，融资端维持偏紧态势-210923（20页）

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摘要：

月酝知风之地产行业楼市持续走弱，融资端维持偏紧态势平安证券研究所地产研究团队2021年9月23日证券研究报告行业评级：中性（维持）2核心摘要本月观点：国新办举办“住有所居”发布会，聚焦住房保障体系，多地优化升级土拍规则，二手房指导价城市持续扩容。房企销售及地市成交延续下滑，融资收紧及房企降杠杆意愿下，房企投资逻辑逐渐向“以销定投”、审慎理性拿地转变。近期个别头部房企流动性问题引发行业发展担忧，地产产业链出现较大幅度调整，房企间融资加剧分化。我们认为短期若行业景气度快速下行叠加房企信用风险持续放大，不排除融资端政策缓和；中长期城镇化率提升、存量物业更新下潜在住房需求依旧旺盛。短期情绪修复在于流...

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