20220114-中达证券-内地房地产行业周度观察：上海楼市稳步复苏，五大新城发展可期

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摘要：

行业研究|内地房地产内地房地产周度观察上海楼市稳步复苏，五大新城发展可期2021年前8月上海密集出台调控政策，四季度后刚需支撑成交复苏。2021年来，上海多次实施政策对房地产市场加码调控，调控方式主要包含：1）补足限购漏洞：如加强对假离婚、法拍房、企业购房、赠与等购房方式的管理，并进一步严格购房套数的认定等；2）加强贷款管理：年初严格实施房地产贷款集中度管理、资金来源及借款人资格审查等，8月起银行审核二手房贷款金额实施“三价就低”原则等。在密集调控的作用下，上海二手住宅市场年内波动明显，Q1-Q3单月成交面积呈下行趋势、二手住宅价格环比增速由2021年1月的1.3%快速下滑至2021年9月的-...

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