世邦魏理仕：2022年上半年杭州房地产市场回顾与展望报告

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摘要：

上半年写字楼市场仅录得一个5.7万平方米体量的新增供应，为二季度交付位于钱江世纪城的万象世界中心。受到TMT、房地产为主行业调整更迭的持续发酵，加之上海封控对整体华东经济动能的影响，净吸纳量仅录有6.0万平方米，较去年同期明显下调80.2%，其中二季度市场活跃度继续走低，净吸纳量环比再跌19%至2.7万平方米，且主要受新项目良好预租的驱动。空置率较去年底上调0.2个百分点至17.9%，以TMT集聚的城西新兴商务区如未来科技城、西溪为主空置率抬升最为明显，核心商务区武林及钱江新城受板块内高品质楼宇去化带动相较稳定。行业新租需求方面，上半年TMT扩张态势回归理性，但仍为需求来源首位。细分产业总体向...

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