房地产行业2022年投资策略：行业进入下行周期，寻找结构性机会-211213（52页）

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摘要：

行业进入下行周期，寻找结构性机会2021年12月房地产行业2022年投资策略核心观点2021随着政策调控力度加强，行业基本面进入下行周期。下半年以来，销售滑坡、土拍遇冷、行业现流动性危机，倒逼政策边际放松。我们认为，政策先于基本面出现“拐点”，而后行业基本面于2022年上半年逐渐恢复，板块行情则会先于基本面提前演绎，短期来看已进入良好的配置期。地产开发：基本面下行，稳健房企优势凸显。全国新房销售由稳转跌，1-10月全国商品房销售面积14.3亿平方米（+7.3%），9月和10月分别同比下降13.2%和21.7%；商品房销售额14.7万亿元（+11.8%），9月和10月分别同比下降15.8%和2...

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