世邦魏理仕：2022年上半年西安房地产市场回顾与展望报告

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摘要：

2022年上半年，西安优质写字楼市场仅录得两个乙级写字楼项目：中铁·立丰国际广场及天伦泛太国际入市，为市场带来5.4万平方米新增供应，推动市场总体量上升至687.4万平方米，其中甲级写字楼体量仍保持在169.1万平方米。受全国疫情不稳定的大环境及年初疫情封控等因素影响，上半年西安写字楼市场净吸纳量录得约7.4万平方米，较去年同期下降了68%。故在供应相对短缺的情况下，整体市场空置率仅下降1.3个百分点至32.6%。租金方面，整体市场租金仍处在下行阶段，随着吸纳的走低，更多业主开始降低租金预期或延长免租期，致使上半年度写字楼市场的可比租金较去年同期下降0.7%。按租户行业看，TMT、第三方办公服...

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