世邦魏理仕：2023年第一季度成都房地产市场回顾报告

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摘要：

2023年第一季度，成都优质写字楼市场供应回升，且地理分布上一路向南，录得位于天府新区的天投法务产业大厦、金为创新中心及位于金融城的交易所大厦交付，合计新增办公面积23.9万平方米。春节后市场问询量和带客量显著回暖，但转化为租赁需求仍需时日。同时，行业调整所引发整合办公面积或迁回自有楼宇从另一方面拖累市场，最终季内吸纳量环比回落，录得-1.7万平方米。相应地，成都优质写字楼市场整体空置率环比上升3.6个百分点至24.3%。如若扣除本季度新增天府新区子市场带来的影响，空置率环比仍上升0.8个百分点至21.5%。因此，全市平均租金水平仍处下行通道，但跌幅环比收窄至0.3%。新增需求按行业看，TMT...

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