仲量联行：2019年北京商业地产投资市场白皮书（33页）

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摘要：

中国|2019年北京商业地产投资市场白皮书2北京商业地产投资市场|乘风逐浪，探索价值机遇乘风逐浪，探索价值机遇：经济环境的不确定性持续影响市场，但同时也为北京商业地产市场创造了优质的投资机会。政策观点：随着近年来相关政策不断收紧，投资者只有深入理解北京的政策环境，才能把握市场动向、做出明智决策。当前塑造市场环境的两个主要的政策方向，分别是限制中心城区的供应，和引导需求向外部区域转移。•对中心区域商业地产开发的限制引发了市场中物业改造的热潮，许多投资者纷纷计划将表现欠佳的零售和酒店资产转型为办公用途。而后，随着政策进一步收紧，大部分物业转型改造的机会窗口基本关闭。未来北京市场上仍将存在一事一议的...

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