房地产行业2019年度投资策略：寒夜将尽，曙光在前-181121

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摘要：

）1210号未经许可，禁止转载证券研究报告房地产行业2019年度投资策略推荐（维持）寒夜将尽，曙光在前中期来看，我国13亿平住宅需求中枢以及对比我国8项杠杆率指标均低于国际主流发达国家，表明中期需求和购买力仍有一定支撑。但短期来看，受到731会议、贸易战和棚改收紧三大因素影响，18H2改善及投资需求逐步离场，导致房地产市场开始快速走弱，但不同以往的是，下游行业和GDP均领先于房地产先行走弱，土地市场快速冰冻加剧地方财政压力，预示19Q2开施工走差从而拖累上游行业，内部经济下行压力叠加外部贸易战，宏观政策转向趋松，行业调控基调也由压转稳，同时考虑低库存制约，供需两端结构化放松或是方向。通过周期复...

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