房地产行业2019年下半年投资策略：窄通道内紧平衡继续，关注三大阿尔法机遇-190606

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摘要：

-1-证券研究报告2019年6月6日房地产窄通道内紧平衡继续，关注三大阿尔法机遇——房地产行业2019年下半年投资策略行业中期报告◆政策面：“房住不炒”+因城施策，重回一二线，棚改影响销售大于投资年度策略《2019：千钧将一羽》提出，托底投资、总量平衡、结构转换、“房住不炒”前提下，2019年地产政策窄通道结构性微调；“房住不炒”是高压红线，政府对楼市过热苗头反应迅速；因城施策加强分类调控可操作性，年内截止目前超60城新出台超百次调控政策，有保有压，松紧各异；大都市圈核心城市人口加速聚集，落户放宽，受益于新型城镇化顶层设计；短期内一线落户门槛和居住成本仍高，二线要素集聚边际弹性更明显；棚改大幅...

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