2022年杭州房地产市场回顾与2023年展望
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2023-10-29
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2022年写字楼市场共录得6个新项目入市，总计33.0万平方米，同比减少22.9%，皆位于非核心商务区，近八成为优质甲级写字楼，其中第四季度新增体量13.6万平方米。受年内以TMT为主的行业整顿和举迁自用楼的情况，全年净吸纳量仅录得12.6万平方米，较去年历史峰值下调78%，第四季度市场仍未显现回暖态势，而滨江、西溪及蒋村新项目良好预租表现带动季内净吸纳量达2.4万平方米，环比下跌42%，需求以吸引周边租户升级和整合搬迁为主。此供需作用下，全市空置率环比、同比分别上调1.0、2.1个百分点，至19.8%。子市场分化表现，往年热点区域黄龙、未来科技城存量市场空置同比上行，而钱江新城、武林、滨江、...
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