乾立基金：地产轻资产专题调研（57页）

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摘要：

地产轻资产专题调研乾立基金战略管理部目录I.地产轻资产模式背景II.地产轻资产特性III.成功轻资产模式列举IV.杜邦模型分析地产轻资产V.可行轻资产模式—REITsVI.可行轻资产模式—轻重并举VII.可行轻资产模式—互联网化VIII.未来趋势&影响地产轻资产模式背景宏观环境和行业概况中国的地产行业从改革开放以来也发展了30多年，该行业最先从广州发展起来，沿用的是香港的“重资产”发展模式，从银行贷款购买土地，建起房屋，在还未完工时就进行预售，获得一部分资金，完成剩下的楼房建设，最终把楼房售尽，回笼资金，进行下一次开发。这种重资产的开发模式在过去取得了巨大的成功。在近几年，国家经济开始进入...

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