文娱地产，解码西部世界

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摘要：

2018年7月13日行业研究报告敬请阅读末页的重要说明1文娱地产，解码西部世界文娱与地产的结合目前主要衍生出两类商业形态，一类是文娱与旅游地产结合产生的主题公园。另一类则是文娱与商业地产结合产生出的都市消费型文娱地产。文娱与地产的结合在国外已经形成以迪士尼和百老汇为代表的成熟体系。在我国，无论是主题公园还是都市消费型的文娱项目都未达到国外同性质公司的规模和经济效益。随着存量时代的来临，开发商的巨额资金开始投入到运营领域，同时文娱行业IP价值的开发和运作日趋成熟，拓展更具市场规模的变现渠道需求更趋强烈。在开发商与IP运营商的合力投入下，我们认为文娱地产行业目前处于政策友好、资金友好和内容逐渐充沛...

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