房地产行业三四线市场深度报告：棚改退坡但余音绕梁，城市独立周期正当时-190728

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摘要：

）1210号未经许可，禁止转载证券研究报告三四线市场深度研究报告推荐（维持）棚改退坡但余音绕梁，城市独立周期正当时过去三年棚改大力推进，三四线市场因棚改而起，而今年开始棚改退坡，市场担忧三四线市场或因棚改而衰。不过2019H1中现实销售的稳定，却一定程度否定了原先悲观预期，也造成了市场的迷茫。经过近期行业数据分析和16个城市草根调研，我们认为棚改的平滑效应和城市独立周期两种机制，共同推动了三四线需求虽处于下行周期，但或将更可能表现为结构分化、稳中有降，再考虑一二线需求的复苏，全国总体需求料将表现稳定，预计2019年全年销量同比-1%左右。我们认为，近期基本面略有走弱，并预计投资逐步放缓、销量二...

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