房地产行业:从“资源集中度”到“融资集中度”-180611

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摘要:

请参阅最后一页的重要声明证券研究报告·行业深度研究·2018年中期投资策略报告从“资源集中度”到“融资集中度”政策——长短结合、稳字当头:2017年,以“房住不炒”为标志,地产行业管控思路进入新时代,这个时代的标签在2018年两会中进一步描绘成中短期差别化调控、中长期长效机制。长效机制层面,以深圳为代表的多渠道供给规划推进,房地产税大幕拉开;中短期政策层面,整体有压制但也有机遇,具备如下特点:1.政策具备复制性、预见性;2.以时间换空间,预售证大幅放松的可能性较难;3.人才战争如期爆发,对二线城市市场带来边际改善。市场——销售有压力,投资有支撑:1、成交:全国增速快速回落,但一二线城市降幅收窄...

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