房地产行业深度报告：短期销售开工回落，中长期稳定趋势不改-200206[16页]

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摘要：

深度报告【行业·证券研究报告】房地产行业短期销售开工回落，中长期稳定趋势不改核心观点⚫新冠肺炎疫情短期对行业构成一定影响，但不改行业长期趋势。肺炎疫情已经使得多地延期开工、售楼处停止销售活动。对一季度的销售、开工会造成一定的影响。销售相关现金流占到房企资金来源的一半以上，因而对房企的短期现金流带来压力。但疫情属于外部冲击，宏观政策及调控政策边际向好可期，有利于资金端压力的减缓以及销售的复苏。同时政府财政和中小房企在现金流压力下，土地公开市场和收并购市场均有可能产生好的机会，对部分龙头房企也是一个机会。⚫销售短期降温，不同地区受影响不同，三四线受到冲击较大，对全年销售产生1-2个百分点的负面影响...

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