房地产开发行业：行业保持高景气，龙头企业更胜一筹-200508[18页]

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摘要：

证券研究报告·行业深度报告行业保持高景气，龙头企业更胜一筹行业保持高增长，龙头强者恒强。2019年，23家上市物管企业（A+H）整体实现营业收入611.6亿元，同比增长36.1%；整体实现归母净利润76.0亿元，同比增长32.6%。不同规模的物管企业逐渐拉开差距，行业集中度提升，7家大型物管企业占据了23上市物管企业的7成以上收入和6成以上毛利。从盈利能力的角度来看，23家上市物管企业整体毛利率水平为26.3%，较2018年略微下降0.2个百分点，大中小型物管企业毛利率分别为25.2%、29.1%和29.6%。从费用率来看，管理费用是物管公司的主要费用，大中小型物管企业管理费用率分别为9.3%...

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