房地产行业2019年度策略：穿越周期的迷雾-181210

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摘要：

1本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。穿越周期的迷雾——2019年度策略■2018年的五大转变：1）基本面：未来行业整体毛利率空间或是持续下降的趋势；低毛利率的背景下，成本管控能力的重要性或进一步显现。2）战略面：三轮周期中，房地产业务布局从重点一二线城市转变为核心城市圈的覆盖；业务经营范围从单一的地产开发业务逐步拓展到物业、租赁、养老等多元尝试，未来地产的细分类行业或将逐步增加，且或有细分龙头公司脱颖而出。3）估值面：当前地产板块PE估值创05年来新低，也是自05年来首次PE估值低于沪深300指数PE估值水平，结合我们在中报/三季报总结中指出，地产板块具备高增长特征，...

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