房地产行业深度研究报告：三大基本面改善，逆转偏见、价值凸显[32页]

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摘要：

证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号未经许可，禁止转载证券研究报告房地产行业深度研究报告推荐（维持）三大基本面改善，逆转偏见、价值凸显利润率：地价/房价比改善，融资成本下行，助利润率阶段性见底我们认为行业利润率已阶段性见底。1）土地端来看，2018年末至今百城供应/成交比基本稳定在1.25倍左右、供地相对积极；并且疫情间政府鼓励供地、土地财政依赖加重，后续供地增加、溢价率相对低位是大概率事件。2）销售端来看，年初至今一二线城市如上海、杭州等限价边际放松；2017年以来t年地价/t年房价比平均值稳定在35-37%；并且t-1年地价/t年房价平均值已从2019...

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