保利投顾研究院：2021年上半年广东区域楼市半年报（56页）

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摘要：

调控如期而至：核心价格锚锁定，外围区持续横盘——2021年广东区域市场半年报保利投顾研究院出品2021年7月前言2020年底，我们曾提出“价格锚重塑效应持续，外溢势能进一步积聚向周边迸发“。回首2021年上半年，市场走势基本验证我们的预判。站在“十四五”新起点，2021年以来，广东市场呈现出以下特征：•多地信贷全面收紧，对市场影响面较广；•核心调控力度大，价格锚上升动力减弱：广深在人才落户购房、限价、信贷投放等多维度收紧，价格继续上升动能不足；•外溢区市场势能现分化：外溢区并未进入“一荣俱荣”状态；•内生需求进一步聚焦：更关注核心优质资产配置；•地市预期高于楼市：广佛惠等城市高价地对楼市带动效...

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