远东资信：浅析地产困境资产处置与盘活

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摘要：

请务必阅读正文后的免责声明2023年4月13日远东研究·行业研究摘要作者：曹晓婧邮箱：research@fecr.com.cn困境资产又称为特殊资产、问题资产，是指因宏观环境变化、行业政策转向或资产持有人自身经营不善等各种特殊原因造成的短期内陷入经营困境但具有价值提升空间的资产。经过二十余年野蛮生长，早前“高周转”“高负债”模式为主的中国房地产行业在如今宏观经济较弱、金融去杠杆、行业监管趋严、需求端转弱等背景下面临转型，多数房企出现流动性危机，资产纷纷陷入困境，信用风险加速暴露。地产行业景气度下行造成多数资产价格被低估，地产困境资产进入价值洼地。从细分领域来看，地产困境资产主要集中在以重资产为...

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