2019全国写字楼市场宏观报告[18页]
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2023-10-29
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摘要:整体来看,写字楼的市场需求主要和GDP增速、人均GDP、第三产业发展状况、第三产业从业人数、城镇化率相关。当前,我国GDP总量全球第二,但人均GDP只有美国的不到六分之一,人均GDP仍有较大增长空间。同时,尽管我国第三产业增长强劲,但三产GDP占比远低于发达国家如美国,三产从业人数占比更低,城镇化率正值快速抬升阶段,尚有较大发力空间。因此,我们认为,中国写字楼的整体市场需求仍然处于上升通道。2019年以来写字楼开发投资由负转正持续改善。新开工面积在连续两年负增后,终于在今年转正,表明开发商正积极布局、拓展写字楼市场。与此同时,竣工面积却未能扭转颓势,且施工面积持续高位,写字楼项目施工进度...
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