长租公寓：房地产行业的下一个风口
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2023-10-29
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长租公寓：房地产行业的下一个风口陈铁东董事|研究部|华东区沈巍副董事|研究部|华东区“租购并举”作为中国房地产市场的一项长效机制，近年来受到很大关注。在今年3月5日全国“两会”政府工作报告中，住房租赁市场的话题再次被提及，要坚持“房住不炒”的定位，培育住房租赁市场的发展。中国大城市产业结构调整带来了大量的人口净流入，催生了强劲的租赁需求，加上政策的鼓励，使得长租公寓市场发展迅速。近年来，开发商的长租公寓项目成为市场新兴的供应主力军。随着市场参与者的不断增加，未来长租公寓市场的行业整合和兼并将会不断加剧，资产打包上市（发行REITs）、资产证券化等轻资产运营模式将是投资者比较青睐的退出方式。长租...
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