20220120-中达证券-内地房地产行业周度观察：住房保障体系的启示与发展

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摘要：

行业研究|内地房地产内地房地产周度观察住房保障体系的启示与发展香港：近半家庭居于公营房屋，运营较为市场化。香港公营房屋主要包括公营租住房屋（主要为公屋，针对低收入人群的居住需求）及资助自置居所房屋（主要为居屋，针对中低收入人群的置业需求），2021年Q3香港家庭住户约31.0%/15.4%居住于公营租住房屋/资助自置居所单位，相应房屋均具备明确的准入门槛（如收入及净资产要求）和退出机制。香港公营住房的运营建设相对市场化：1）参与主体：规划安排以政府为主导，代建、私人发展商、物管企业等可参与项目建设和运营；2）土地来源：政府划拨、开拓新城镇、私人开发商捐地等；3）资金来源：由财政资金转向市场运作...

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