房地产行业：销售投资平稳回落，融资分化凸显龙头优势-190717

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摘要：

证券研究报告·行业深度研究销售投资平稳回落，融资分化凸显龙头优势土地端：成交保持收缩，溢价率回落1-6月房企累计土地购置面积同比下降27.5%，跌幅减少5.7pct，土地累计成交价款同比下滑27.6%，跌幅减少8.0pct。1-6月全国土地购置面积27.5%的降幅与百城土地成交建面12.13%的降幅存在较大差距，意味着其余广大的三四线城市土地成交面积下滑更为严重，主要还是由于棚改货币化减弱后，普通三四线城市的机会较前期减少。宅地成交溢价率方面，百城土地溢价率在继上月首次迎来回落后本月继续有所下降。开工、施工端：开工回落趋势不变，施工平稳增长1-6月房屋新开工面积同比增长10.10%，增速较上月...

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