高力国际：2022年第四季度西安写字楼办公楼市场分析与发展前景趋势展望报告

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摘要：

2022年第四季度西安办公楼及产业园市场回顾及展望2023年1月Acceleratingsuccess.第四季度西安甲级写字楼市场回顾需求净有效租金供应空置率数据来源：高力国际•本季度市场需求显著增长，单季度净吸纳量约2.95万平方米；其中，高新一期在经历连续三个季度的退租潮后，逆袭为成全市成交量最高的子市场；•本季度，在线教育重新回归大众视野，在高新一期展开布局，除此之外，房地产与建筑（国企）、专业服务（联合办公）等客户在市场上表现比较活跃。•本季度全市平均租金呈下滑态势，主要由于港务及浐灞板块租金水平低于全市平均水平，叠加高新二期新项目入市采取了较为激进的低价策略的双重影响，市场净有效租金...

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